Naloga upravljavca nepremičnin ima številne različne odgovornosti, s končnim ciljem pa je, da najemno mesto ostane prijeten in varen prostor za bivanje najemnikov. Upravitelj nepremičnin ohranja vse vidike najemnega mesta nemoteno, zato se lastniku ni treba bati za to.
Izpolnjevanje prostih mest
Izpolnjevanje prostih najemnih enot je glavna odgovornost upravitelja nepremičnine. Ko ostanejo stanovanja prazna, podjetje izgubi denar, ker ne nabira najemnin od najemnikov. Odgovornost upravljavca nepremičnine je, da določi konkurenčno ceno najemnine, oglašuje enoto, poskrbi, da bo prostor prikazan potencialnim najemnikom in opravi pregled v ozadju, preden novim najemnikom omogoči podpis najema.
Poslovodstvo
Upravljavec nepremičnine je odgovoren za upravljanje osebja in vseh zunanjih delavcev, najetih za opravljanje storitev stavbe. Zagotoviti mora, da je delo teh zaposlenih enakovredno in da bodo plačani pravočasno. Ukvarjati se mora tudi z drugimi vprašanji, ki se nanašajo na njegovo osebje.
Zbiranje najemnin
Upravljalec nepremičnin je odgovoren za to, da stranke pravočasno plačajo najemnino. Ko najemnik s podjetjem podpiše najemno pogodbo, mora upravitelj nepremičnine z njo razpravljati o pravilih najemnine. Razumeti mora znesek, ki ga bo plačevala za najemnino vsak mesec, dan zapadlosti in morebitne zamudne pristojbine, ki bodo nastale, če teh pravil ne boste upoštevali. Če najemnik ne plača najemnine, ji mora upravitelj nepremičnine poslati pozna obvestila, zaračunati zamudne takse in jo na koncu izseliti, če še naprej ne plačuje.
Zahteve za vzdrževanje
Najemniki zahteve za vzdrževanje usmerjajo na upravitelja nepremičnine in on je odgovoren za njihovo izpolnitev. Čeprav tipično ni oseba, ki izpolni zahtevo, služi kot vez med najemnikom in uslužbencem ali zunanjim uslužbencem, ki je dodeljen nalogi.
Varnost stavb
Upravljavec nepremičnine je odgovoren za zagotavljanje, da je stavba varen prostor za bivanje najemnikov. Zagotoviti mora, da je vedno v skladu s predpisi o mestnem zakoniku, da obstajajo ustrezne zavarovalniške politike in da upoštevajo vse druge veljavne zakone.